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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 850.000 € (cod.6547fc02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Pietro nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5182 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.754 €/m² e
5.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 5.240 €/m² a 9.755 €/m²) e per case indipendenti (da 5.080 €/m² a 9.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Piazza San Pietro) è pari a
7.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Babel Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage da ristrutturare
Zona San Pietro ottimo investimento. A due passi da Piazza San Pietro, in condominio immerso nel verde di Villa Paphili. Il condominio e' molto sicuro data la presenza dei presidi della forze armate. Angolare con due affacci liberi esposti ad Ovest. Portierato con doppio portiere sempre presente ed attivo, doppio ascensore e doppio ingresso. Ingresso, zona giorno con salone doppio, cucina abitabile, tinello e bagno, ingresso del balcone dal salone e balcone di servizio dalla cucina. Zona notte con tre grandi camere con accesso al balcone e due spaziosi bagni finestrati. Cantina doppia e posto auto coperta in autorimessa condominiale con accesso diretto tramite ascensore e possibilit di parcheggio libero nelle aree condominiali. La pianta regolare offre le pi ampie possibilit di ristrutturazione. Marmo in soggiorno e parquet nelle camere. - SC9460547
