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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 450.000 € (cod.65473057)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.128 €/m² e
6.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 7.200 €/m²) e per trivani (da 4.595 €/m² a 7.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a
5.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare vigne nuove srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Appartamento Trilocale con Terrazzo in Vendita - Roma Scopri questo splendido appartamento trilocale, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una elegante palazzina dotata di ascensore. Con una superficie commerciale di circa 63 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità, perfette per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, una luminosa sala con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per bambini o ospiti, e un elegante bagno. Ma il vero gioiello è il grande terrazzo di circa 22 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici. Situato in una zona strategica, a pochi passi dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata della metro B Sant'Agnese/Annibaliano, questo appartamento è circondato da tutti i servizi di prima e seconda necessità. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, puoi contattarci ai numeri 0686974021 o 3667864116/118 Il nostro ufficio si trova in Via Massaciuccoli 60, siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:30- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili nei quartieri più residenziali di Roma forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della città. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite. A partire dal 2019 abbiamo implementato la nostra attività occupandoci di immobili frazionati oltre al mercato dei privati
