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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 325.000 € (cod.65472976)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
5.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 6.080 €/m²) e per bivani (da 3.645 €/m² a 6.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+6,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PANTALEO SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza edificio storico
San Pietro - Clivo di Monte del Gallo, a pochi passi dalla Città del Vaticano e dalla Basilica di San Pietro, in contesto residenziale e silenzioso, proponiamo in vendita un LUMINOSO bilocale con TERRAZZO posto al primo piano di uno stabile d’ epoca in perfetto stato manutentivo. L’ immobile è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio/lavanderia ed un terrazzino a livello. L’ appartamento, che si presenta in ottime condizioni generali e pronto per essere abitato, è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo, infissi in PVC con doppio vetro, persiane di sicurezza antipioggia, climatizzazione caldo/freddo e comodo spazio esterno di circa 8mq, accessibile dalla zona giorno. Questa proprietà è ubicata nella caratteristica zona di Monte del Gallo, a pochi passi dalla Stazione FS San Pietro, dal Vaticano e da Piazza San Pietro, con tutti i servizi a portata di mano, come negozi, banche, scuole, ospedali, e con tutti i collegamenti del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione anche ad uso investimento con potenzialità di ottime rendite, anche nel settore turistico/ricettivo. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
