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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 399.000 € (cod.654728da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fontanile Anagnino nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via del Fontanile Anagnino) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Morena
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage con caminetto
Questa soluzione immobiliare si trova in un complesso residenziale di prestigio, vantando una piscina e un campo da tennis. L'appartamento in questione, situato al suo interno, si estende su ampi spazi interni sviluppati su un unico piano. Un doppio terrazzo abitabile di 130 mq c.a. che dona una nuova dimensione all'abitare, illuminando gli interni con una piacevole esposizione. L'edificio, dotato di ascensore, accoglie i suoi ospiti con una generosa area d'ingresso che conduce ad un salone doppio con camino. A seguire, la cucina abitabile con tinello ed un corridoio che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, un ripostiglio, due servizi provvisti di doccia e vasca da bagno. Il doppio terrazzo con area barbecue integrata aggiungono ulteriore valore all'immobile. A completare la proprietà, un box triplo ed una cantina
