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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.600.000 € (cod.65474443)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Taloni Immobiliare) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6956 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.069 €/m² e
7.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 7.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
6.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Si tratta di un appartamento elegante e luminoso in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Parioli. L'immobile, in ottime condizioni, è libero al rogito e dotato di ascensore. La sua superficie totale è di 230 metri quadrati, distribuiti su 10 ambienti spaziosi e ben illuminati, gode di quadrupla esposizione e si trova al terzo piano. Dispone di due bagni, entrambi finemente rifiniti. L'appartamento è luminosissimo, la grande vetrata del salone regala giochi di luce molto eleganti e suggestivi. Al centro del salone, è presente un camino, elemento che regala un'atmosfera unica e rilassante. I due spazi esterni sono ottimamente sfruttabili durante la bella stagione. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Roma. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale
