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Appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 165.000 € (cod.6546e20c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Ignazio Danti) è pari a
3.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDI-TERRA-NEO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
Si tratta di un mini immobile autonomo, sviluppato interamente al piano terra, completamente indipendente, concepito come corpo architettonico a sé stante e non come porzione di un edificio più grande. La sua forma rotonda, rara e non replicabile, richiama una stagione di sperimentazione architettonica in cui lo spazio veniva pensato prima di tutto in funzione dell’uso, della luce e della continuità interna, e non secondo logiche di standardizzazione. Questa configurazione genera un ambiente fluido e avvolgente, privo di spigoli rigidi, in cui lo spazio si percepisce come unitario e protetto, mantenendo una scala raccolta pur trovandosi nel cuore di uno dei quartieri più vivi e stratificati di Roma. L’immobile è attualmente accatastato come C/1, ma presenta caratteristiche fisiche che lo rendono potenzialmente fruibile anche in chiave residenziale, per chi desideri intraprendere un percorso consapevole e coerente. La distribuzione interna, volutamente libera, si presta a molteplici interpretazioni, abitazione non convenzionale, studio professionale, atelier, spazio creativo o progetto ibrido. È importante sapere che l’immobile ha subito una lesione strutturale, originata da un’infiltrazione proveniente da una conduttura ACEA. La causa è stata individuata con precisione, risolta e monitorata, e tutte le indagini tecniche necessarie sono già state eseguite. È previsto un intervento mirato di rinforzo strutturale, che verrà realizzato a cura e spese della proprietà prima della vendita, così da consegnare una base solida e correttamente sanata. Resterà invece volutamente aperta alla visione dell’acquirente la parte architettonica e distributiva, che potrà essere modellata liberamente in funzione dell’uso che si vorrà dare allo spazio, trasformandolo in un progetto personale e su misura. A completare l’immobile, un elemento di assoluto pregio, un lastrico solare di proprietà esclusiva , non un terrazzo ((per pannelli fotovoltaici o solari termici pompe di calore etc) collocato in uno dei punti più suggestivi e[…]
