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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 1.350.000 € (cod.6546ceab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfidardo nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.225 €/m² e
6.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.580 €/m² a 7.855 €/m²) e per case indipendenti (da 4.750 €/m² a 7.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Castelfidardo) è pari a
6.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Nel prestigioso contesto di via XX Settembre, precisamente in via Castelfidardo, Keller Williams Home propone in vendita un lussuoso appartamento, molto luminoso grazie ai quattro affacci, posto al quarto piano di una palazzina di cinque livelli con ascensore. L’appartamento, di circa 200 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio, come l’intera pavimentazione in pregiatissimo marmo bianco e grigio, è composto da un elegante ingresso che divide la zona notte dalla zona giorno. La zona giorno è composta da un salone doppio con un caminetto in pietra e cucina a vista e una prima stanza, perfetta da utilizzare come studio. La zona notte è composta da tre camere da letto, tre bagni ed un comodissimo ripostiglio. La planimetria regolare ed i tanti tramezzi presenti permettono in ogni caso di ridistribuire la casa in altro modo senza alcun problema. Rif. KWH 571 MAGRAN. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
