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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 170.000 € (cod.6546c551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torrevecchia nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.276 €/m² e
3.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRESINA - MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.340 €/m²) e per bivani (da 2.785 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TORRESINA/BOCCEA: BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO TORRESINA : In strada silenziosa all'interno di un consorzio privato "Podere Zara" , adiacente a Via di Torrevecchia ed al centro commerciale Torresina, la Rivolta Immobiliare propone la vendita di un immobile posto al secondo piano di una palazzina in cortina , composto da salotto con cucina a vista dal quale si accede ad un terrazzino, camera matrimoniale e bagno . Completa la proprietà un comodo posto auto. Termo-autonomo, infissi nuovi con zanzariere ,video citofono e aria condizionata in tutte le stanze. Posizione strategica situata tra Torrevecchia e Boccea, in una zona dinamica e ben servita, l immobile gode della presenza di scuole, supermercati, banche, ristoranti e attività commerciali ed a 10 min dall'ospedale Gemelli e san Filippo Neri .Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza della Metro A, delle principali arterie stradali e delle linee autobus. Prezzo richiesto 170.000 Cosa aspetti chiama Rivolta immobiliare al numero 066871062 per non perdere questa opportunit
