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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 265.000 € (cod.6546979b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione d'Orcia nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.159 €/m² e
3.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 1.895 €/m² a 3.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Castiglione d'Orcia) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore
Via Castiglione d'Orcia – Bilocale con posto auto e terrazzo verandato In palazzina in cortina con ascensore, proponiamo la vendita di un bilocale situato al secondo piano, in buone condizioni interne. L'immobile è composto da ingresso, un soggiorno, una cucina separata, due bagni (uno con vasca e uno con box doccia), e un comodo terrazzo verandato, ideale come zona relax o lavanderia. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Lo stabile dispone inoltre di un parchetto condominiale per bambini, perfetto per famiglie. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, funzionalità e spazi ben distribuiti
