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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 190.000 € (cod.65467d3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.906 €/m² e
5.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.005 €/m²) e per monolocali (da 3.765 €/m² a 6.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Villa Chigi Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Monteverde, e più precisamente in via Virginia Agnelli, proponiamo in vendita sottotetto accatastato come C/2 di circa 30 mq. L’immobile, monocamera con bagno sanato, facente parte di uno stabile ristrutturato con ascensore, si trova al sesto piano; è composto da un unico ampio spazio, dove troviamo allacci per l’angolo cottura già predisposti, bagno con doccia e vasca e spazi sottotetto utilizzabili come ripostiglio/armadi. Altezza media verificata 1,90 m. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, riscaldamento con pompa di calore, velux comandata, videocitofono, porta blindata. Il prezzo richiesto è di € 190.000. Per ulteriori informazioni e/o visitare l’immobile potete contattare il 3246991294
