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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 949.000 € (cod.65467064)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 949.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Alberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.465 €/m² e
5.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.860 €/m² a 6.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Alberto) è pari a
5.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico senza ascensore
Via Carlo Alberto – Esquilino, Roma | Appartamento d’Epoca a Reddito Elevato Nel cuore dell’Esquilino, a pochi passi da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq al secondo piano di un elegante stabile d’epoca (senza ascensore), già predisposto per attività di affittacamere. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da tre camere da letto, quattro bagni, zona living con cucina a vista e balcone. Impianti nuovi, aria condizionata in tutti gli ambienti, arredi inclusi: pronto all’uso, senza ulteriori investimenti. A pieno regime, la proprietà offre una redditività stimata tra €10.000 e €13.500 al mese, rendendola una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset immediatamente produttivo in una delle zone più richieste della città. La posizione strategica, servita dalla Metro A e potenziata dall’afflusso turistico legato al Giubileo 2025, rafforza ulteriormente il valore e la stabilità dell’investimento. Un’opportunità rara nel centro storico di Roma, pensata per chi cerca rendimento, sicurezza e valorizzazione nel tempo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La nostra agenzia, con sede nel cuore del prestigioso quartiere del Tridente, è il tuo partner ideale per realizzare i tuoi progetti immobiliari a Roma Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
