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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 595.000 € (cod.65466a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tarquinio Prisco nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3914 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.272 €/m² e
4.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Tarquinio Prisco) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Immobile sito nel quartiere Tuscolano, altezza Furio Camillo, in via Tarquinio Prisco, in zona ottimamente servita e ben collegata, a poca distanza dalla stazione Tuscolana e dalla metropolitana. Immobile luminosissimo, con doppia esposizione posto all'ottavo e nono piano (Bilivelli), di un edificio in cortina in buono stato di manutenzione. Appartamento di ampia metratura che permette la suddivisione in due unità immobiliari indipendenti attualmente collegate tra loro sia da una scala interna (dal salone) che dalla scala condominiale. L'immobile risulta attualmente composto al primo livello (8° piano) da un ampio salone doppio con camino suddiviso tra salotto e zona pranzo, cucina abitabile con veranda, camera da letto, servizio; al secondo livello (9°piano) da un ampio disimpegno, tre ampi vani, servizio e ripostiglio. APE G. € 595.000,00
