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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 300.000 € (cod.654662b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Satrico nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Extra Home Immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6122 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.743 €/m² e
5.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.470 €/m²) e per bivani (da 3.880 €/m² a 5.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Satrico) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE ANTONIO MAGNO 3278876445** In zona San Giovanni e più precisamente in Via Satrico, adiacente a tutti i servizi e a pochi passi da piazza Zama, proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato ed arredato di circa 49 mq, posto al piano quinto di uno stabile in cortina. L' appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato e si caratterizza per un pavimento in marmo genovese recentemente lucidato. Ottimo per una coppia o uso investimento. **PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE ANTONIO MAGNO 3278876445
