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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 460.000 € (cod.654addb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capo Corso nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.165 €/m²) e per villette a schiera (da 2.180 €/m² a 3.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Capo Corso) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaRoma Immobili s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione edificio storico
CasaRoma Immobili partner di UniCredit RE Services propone in vendita ad Ostia Levante, Piazzale Magellano, in villino d'epoca in ottimo stato, un appartamento panoramico fronte mare con tripla esposizione che occupa l'intero piano composto da ampio ingresso, salone doppio divisibile, tre camere, cucina, doppi servizi, ampia balconata abitabile e balcone - - € 460.000,00 permute possibilità acquisto box € 60.000,00 TEL.: 06.39.379.111 www.casaromaimmobili.it
