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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 285.000 € (cod.657eb079)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Traghetti nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
3.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via dei Traghetti) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore
Appartamento Via dei Traghetti angolo Via delle Baleniere Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 100 metri quadrati situato nella zona di Ostia vicino al mare, una delle aree più ricercate di Roma. L'immobile, libero al rogito, si trova al secondo piano di una palazzina con ascensore e si presenta in buone condizioni. L'appartamento si apre con un ampio ingresso seguito da un importante e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre da dove si può accedere su uno spazioso balcone con affaccio interno. La cucina è abitabile e da essa si accede ad una veranda. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una con il bagno interno e l'altra con porta finestra da dove si può accedere al balcone. I due bagni sono entrambi finestrati e dotati di tutti i servizi necessari. Le spese condominiali ammontano a circa 200,00 euro mensili e comprendono il costo dell'acqua e del gas. Il palazzo in cui è situato l'appartamento è di soli 5 piani, garantendo così una piacevole privacy e tranquillità. La posizione dell'immobile è strategica, in una zona ricca di servizi, ben collegata con i mezzi pubblici e vicino al mare. Nel palazzo sono stati montati videocitofoni nuovi, sostituito gli infissi e cambiato l'ascensore. Sono presenti inoltre numerosi parchi e aree verdi nelle vicinanze, perfetti per passeggiate e attività all'aperto. Ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole, questo appartamento rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento a Roma. Possibilità di un box auto doppio da affittare Prezzo 285.000 euro
