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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 370.000 € (cod.6548fb99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo De Grenet nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.220 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Filippo De Grenet) è pari a
2.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con caminetto
Appartamento con terrazza, box e due posti auto In un contesto tranquillo ma comunque ben servito e collegato, abbiamo il piacere di presentarvi in esclusiva questo immobile posto al terzo ed ultimo piano. L’ appartamento, ben strutturato tra zona notte e zona giorno, si apre con un ingresso alla nostra destra dal quale si accede al salotto, dotato di camino, con vista sul parco. Attiguo a questo soggiorno vi è la sala da pranzo, ampia e anch'essa dotata di vista sul parco grazie ad una luminosissima finestra. Un corridoio ci conduce alla cucina con balcone sulla piazza, e alla zona notte, che include una stanza matrimoniale, un'altra ampia camera da letto, uno studio, due bagni ed un ripostiglio. La proprietà ha di pertinenza una fantastica terrazza posta sul tetto dell'edificio con vista a 360°, un box e un altro ampio posto auto coperto. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi ricerca un quadrilocale all’ultimo piano con balconi e terrazzi, in una zona con spazi verdi, tutti i servizi possibili e i collegamenti con il trasporto pubblico, ovvero la vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, le principali arterie di Roma e l’aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
