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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 225.000 € (cod.6544ec6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo un appartamento posto al secondo piano in una palazzina fornita di ascensore al piano , all'ingresso dell'appartamento troviamo una porta blindata che ci fa entrare in un ingresso sala luminoso con la cucina a vista e una porta finestra che accede ad un balcone vivibile , in fondo la camera matrimoniale e un ampio bagno . Termoautonomo , aria condizionata , finestre con doppio vetro . Sotto l'appartamento si può passeggiare nel parco Babusci appena restaurato Le spese condominiali sono di euro 50 mese compreso il consumo dell'acqua
