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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 330.000 € (cod.6544be16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fonte Buono nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.260 €/m² e
4.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.710 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Fonte Buono) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doppio Ingresso Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Via Fonte Buono, adiacente Piazza Caduti della Montagnola, proponiamo la vendita di un appartamento di 97 mq commerciali totali, sito al piano 8° ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, due camere da letto, un salone doppio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi. Riscaldamento centralizzato a consumo. L'appartamento si presenta in buono stato interno. Gli Infissi sono in alluminio con doppio doppio vetro. Possibilità di realizzare un secondo bagno
