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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 640.000 € (cod.6544309b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.765 €/m² e
5.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.775 €/m²) e per attici (da 3.420 €/m² a 6.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Compagnia Immobiliare Tevere
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una tranquilla e residenziale strada privata, nelle vicinanze delle Mura Vaticaneed a pochi passi dalla Metro di Via Baldo Degli Ubaldi, proponiamo alla vendita un delizioso ed esclusivo attico. Luminosissimo e finemente ristrutturato si dispone nel seguente modo:galleria d'ingresso, grande e luminosissimo soggiorno con ampiazona pranzo, cucina a vista completamente arredata ed accesso diretto all'incantevole terrazza con vista aperta sino al Terminillo.Una grande camera da letto con accesso ad un lungo balcone ed una seconda camera da letto con ampia vista .Grande e particolare bagno divisibile con ampia finestra ed un originale pavimento in pietra.I pavimenti sono tutti in pregiato parquet di Afrormosia. E' presente un impianto di aria condizionata ed il riscaldamento è autonomo.Posto auto sulla strada privata a rotazione sei mesi l'anno. L'immobile per la sua posizione strategica, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento. APE G
