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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 175.000 € (cod.6543e4f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casalotti nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 2.360 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via di Casalotti) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Casalotti (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani
Via casal del marmo 144a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
IMMOBILE IN TRATTTIVA - VISITE SOSPESE - IN VIA DI CASALOTTI AL CIVICO 342, A DUE PASSI DAL PARCO DELLA CELLULOSA, IN ZONA SILENZIOSA E PANORAMICA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO, COMPLETO DI OGNI COMODITA', POSTO ALL'INTERNO DI UNA PICCOLA PALAZZINA IN CORTINA DI FINE DEGLI ANNI OTTANTA. LA CONFORTEVOLE ABITAZIONE E' BEN POSIZIONATA ED INSERITA IN UN CONTESTO TRANQUILLO E RESIDENZIALE. L'UNITA' IMMOBILIARE AL POSTA AL PRIMO PIANO SI COMPONE DI SPAZI MOLTO AMPI: SALONE, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, CAMERA DA LETTO E BAGNO. MOLTO SEMPLICEMENTE SI PUO' RICAVARE LA SECONDA CAMERA DA LETTO AL POSTO DELLA CUCINA CREANDO UN ANGOLO COTTURA. AL PIANO SOVRASTANTE TROVIAMO UNA TERRAZZA PANORAMICA DI PROPRIETA' DI 32 MQ CON TENDA DA SOLE PERFETTA PER POTER PASSARE DEI MOMENTI ALL'APERTO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA AMPIA CANTINA ED UN BOX DI 22 MQ. FINESTRE DOTATE DI GRATE E ZANZARIERE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. SOLUZIONI IMMOBILIARI DI SILVIA BRUSSANI CELL 342/3520104 EURO 175.000,00
