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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 380.000 € (cod.6543c633)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco De Ficoroni nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.515 €/m²) e per attici (da 3.045 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via Francesco De Ficoroni) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Zona Bravetta, precisamente in Via Francesco de Ficoroni, proponiamo la vendita di un Attico di 112 mq con vista aperta. E' posto all'interno di un comprensorio tranquillo e silenzioso, in una palazzina in cortina con ascensore. Composizione: ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia e ampio terrazzo di 60 mq. L'immobile è da ristrutturare e dotato di inferriate, infissi in alluminio anodizzato doppio vetro e condizionatori. Prezzo richiesto ? 380.000,00
