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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 440.000 € (cod.65440556)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Po nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Sevenhouse di david andrea sette) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7457 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.740 €/m² e
6.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 7.385 €/m²) e per trivani (da 3.265 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Salario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Po) è pari a
4.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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Foto 2 annuncio Appartamento in via po, Roma Salario - Porta Pia di 59 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via po, Roma Salario - Porta Pia di 59 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via po, Roma Salario - Porta Pia di 59 m² con 3 locali
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Foto 10 annuncio Appartamento in via po, Roma Salario - Porta Pia di 59 m² con 3 locali
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Foto 11 annuncio Appartamento in via po, Roma Salario - Porta Pia di 59 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sevenhouse di david andrea sette
VIA JACOPO SANNAZZARO 6, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
EPgl,nren: 1,75 kWh/m³ - Via Po' : immerso nell'elegante quartiere Pinciano proponiamo TRILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 59 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso sala con angolo cottura camera da letto - cameretta ed un elegante bagno. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo le facoltà della LUISS, villa Borghese e Piazza Fiume. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessit
