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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 850.000 € (cod.6542c0a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.187 €/m² e
4.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
5.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homes in Italy di Marina Nanni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Esclusivo appartamento situato in un comprensorio con portiere h24, a pochi passi da Ponte Milvio. Con una superficie di 170 mq, questo luminoso immobile al piano terra, da ristrutturare, offre un doppio ingresso, un ampio salone doppio e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di 3 camere da letto spaziose e 2 bagni padronali, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio in più. Il vero gioiello è il giardino privato di 480 mq, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente un grande posto auto nel garage condominiale e posti auto scoperti non assegnati. Di proprietà anche una cantina. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta e offre riscaldamento autonomo con termosifoni. Con orientamento a sud ed est, l'immobile gode di una luminosità straordinaria durante tutto il giorno. Richiesta: 850.000, 00 euro. Per informazioni e visite contattare Eleonora al numero 3338038140
