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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 370.000 € (cod.6542ac35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val d'Aosta nella zona OMI D47, è proposto in vendita (da MEDIACASA AGENZIA IMMOBILIARE Lanciani Bologna Montesacro Espero) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3523 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.377 €/m² e
4.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val d'Aosta) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIACASA AGENZIA IMMOBILIARE Lanciani Bologna Montesacro Espero
circonvallazione nomentana 245, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
TRILOCALE CON AFFACCIO SILENZIOSO SU VIA VALPOLICELLA - AMPIA METRATURA OTTIMO STATO In Via Val D'Aosta curiamo la vendita di un appartamento in ottime condizioni interne sito all’interno di una palazzina in tinta ristrutturata pochi anni fa. La soluzione immobiliare è stata progettata ad ogni minimo dettaglio per sfruttare al meglio le potenzialità di qualsiasi spazio. Nello specifico l’immobile è così composto: Ampio Ingresso con disimpegno, un ampia sala con accesso al balcone, una comoda cucina abitabile e Ripostiglio. Tramite un corridoio si accede alla zona notte dove troviamo due ampie camere da letto con un secondo balcone, due bagni entrambi finestrati e un grande ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento dispone di numerosi comfort quali: porta blindata, zanzariere e infissi doppio vetro. L'immobile è molto luminoso e gode di una doppia esposizione
