Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 2.250.000 € (cod.6542a123)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Pietro nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8035 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.077 €/m² e
6.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.305 €/m² a 9.360 €/m²) e per case indipendenti (da 5.285 €/m² a 9.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Piazza San Pietro) è pari a
7.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Situato in una posizione invidiabile nel centro storico di Roma, questo appartamento di lusso in vendita si trova nel vivace quartiere Prati, a due passi da Castel Sant'Angelo e da Piazza San Pietro. L'ampia proprietà di 280 mq occupa il terzo piano di un elegante palazzo nel cuore della Città Eterna e vanta un balcone di 10 mq che si sviluppa in lunghezza sulla facciata interna dell'edificio, garantendo una privacy assoluta e una serenità unica in pieno centro città. L'appartamento, oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione in stile contemporaneo, è stato valorizzato con finiture di altissimo pregio e materiali selezionati di qualità superiore. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato e vissuto in tutta la sua esclusiva bellezza. Vivere in questo appartamento di lusso nel quartiere Città del Vaticano – Prati, cuore del centro storico di Roma, significa abbracciare il prestigio e la possibilità unica di immergersi nella storia millenaria della Città Eterna tra musei, arte e cultura. Un rifugio di classe e comfort, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera raffinata e unica, da cui avere comodo accesso ad una varietà di servizi e attrazioni per godere appieno della vivace vita culturale e sociale della città più bella del mondo. Rif. 14699 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-in-vendita-a-roma-prati.html
