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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 196.000 € (cod.65466646)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 196.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sante Vandi nella zona OMI E179, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.490 €/m²) e per bivani (da 2.410 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Sante Vandi) è pari a
2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile
Bilocale - Via Sante Vandi 39 Ampio bilocale posto al piano secondoo ed internamente suddiviso in: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno ed ampio balcone e posto auto. Il complesso residenziale, situato in via Sante Vandi 35-39, si trova a pochi minuti dalla metropolitana A, in un contesto tranquillo immerso nel verde, con ampi giardini condominiali. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi come scuole e centri commerciali
