Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 495.000 € (cod.654148e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Brembana nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.582 €/m² e
5.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Brembana) è pari a
3.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in via Val Brembana, Roma Città Giardino di 140 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Monte Sacro Via Val Brembana In elegante palazzo di 4 piani completamente restaurato (bonus 110), proponiamo in vendita ampio appartamento panoramico sito al secondo piano, con ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, quattro balconi e grande cantina finestrata. La distribuzione interna rende l’appartamento perfetto per famiglie, ma anche ideale come investimento, grazie alla possibilità di locare camere a studenti e lavoratori, con elevata richiesta nella zona. Ottimo stato manutentivo, immediatamente abitabile. Zona servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi. C.E. B (42,92 kWh/mqa) Euro 495.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana
