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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 749.000 € (cod.6540aa7b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 749.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Renato Fucini nella zona OMI D27, è proposta in vendita a 749.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3942 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.469 €/m² e 3.762 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 5.050 €/m²) e per ville (da 3.440 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via Renato Fucini) è pari a 4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
749.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
3942 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D27 (TALENTI (VIA UGO OJETTI))
Indirizzo:
Via Renato Fucini, Monte Sacro/Talenti
Aggiornato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Kant Viale Marx n. 158/160

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto

L’immobile è situato nel quartiere Talenti, in Via Renato Fucini, in prossimità di tutti i principali servizi quali poste, supermercati, scuole e farmacie. La proprietà si trova all’interno del rinomato complesso residenziale "Villa dei Cedri", noto per la sua eleganza e dotato di servizio di portineria e giardini condominiali. L’appartamento, posto al piano terra, offre ampi spazi ed è composto da un ingresso, un salone doppio con camino funzionante, una cucina-tinello, quattro camere da letto matrimoniali, una cameretta e tre servizi, tutti finestrati, di cui due con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà un giardino di 130 mq accessibile dal salone e dalle camere matrimoniali, oltre a un terrazzo di 14 mq collegato alla cucina e alla cameretta. Sono inclusi una cantina e due posti auto coperti al piano interrato. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e presenta infissi in legno monovetro, videocitofono, impianto d’allarme e cancelletti di sicurezza. La distribuzione razionale degli spazi valorizza la separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo possibilità di personalizzazione interna

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