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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 735.000 € (cod.654034eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nemea nella zona OMI C44, è proposto in vendita a 735.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4803 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.967 €/m² e 6.409 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Nemea) è pari a 5.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
735.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
4803 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C44 (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA))
Indirizzo:
Via Nemea, Della Vittoria
Pubblicato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Eticasi Specialist

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con garage

Farnesina - e più precisamente nella silenziosa e residenziale Via Nemea, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 153 mq catastali, posto al secondo piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di ascensore e con servizio di portierato per l'intera giornata. L'immobile estremamente luminoso (triplice esposizione) risulta in ottime condizioni manutentive, ed è così composto: ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza con accesso allo splendido terrazzo abitabile, ampia cucina con zona pranzo con accesso ad un altro balcone, tre camere da letto, due bagni. Armadi a muro e soppalco. Posto auto in garage in assegnazione condominiale

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