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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 440.000 € (cod.653fed82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.225 €/m²) e per quadrivani (da 2.580 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNO HOLDING S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Laurentina , adiacente Via Casamari , in una delle strade più ambite del quartiere , a pochi passi dalle fermate della Metropolitana Linea B San Paolo e Marconi, al centro di ogni servizio di quartiere , proponiamo la vendita di un interessante appartamento di mq 111 catastali tripla esposizione, buono stato , posto al secondo piano , luminosissimo e silenzioso , composto da ingresso , soggiorno , tre camere , cucina abitabile , doppi servizi ( finestrati) , ripostiglio , tre balconi . Completa la proprietà una comoda cantina . La posizione della palazzina rende l’immobile silenzioso Possibilità di acquisto box auto (Mq. 24) .Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e locazioni, residenziale e commerciale - valutazioni gratuite del vostro immobile - disbrigo pratiche di affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni. Per Informazioni e Appuntamenti: Direzione Generale - Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma - Tel. 06.5108 - Fax 06.5128950 - Cell. 3518838260
