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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 350.000 € (cod.653fed32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dosolo nella zona OMI E145, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.766 €/m² e
4.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANAGNINA VALLE MARCIANA - FOSSO SANT`ANDREA (VIA DEL FOSSO DI SANT`ANDREA)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.980 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via Dosolo) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobilservice ag.2
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione
QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO IMMOBILSERVICE di Ciampino propone in vendita appartamento signorile in complesso a Roma zona Centroni, in Via Dosolo 23, a due passi da tutti i servizi pubblici e commerciali. L'appartamento in annuncio è posto al piano terra, ed è internamente composto di: soggiorno con angolo di cottura , camera matrimoniale, due camerette ,due bagni finestrati e giardino di circa 50 mq davanti la zona giorno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. La costruzione è ultimata nel rispetto dei più moderni sistemi di sostenibilità e con impianti di ultima generazione, posizionando l'APE degli appartamenti nella categoria energetica “A4”. Se volete maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 3200503603 - E-mail : info@gruppoimmobilservice.it
