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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 379.000 € (cod.653fc2aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Chiala nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3989 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.372 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 7.385 €/m²) e per trivani (da 3.295 €/m² a 7.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Luigi Chiala) è pari a
5.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Nuovo Salario, all’interno di un elegante comprensorio residenziale immerso nel verde, dotato di servizio di portineria e parcheggio condominiale, proponiamo in vendita un trilocale con terrazzo, posto al primo piano. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata ed è composto da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, comodo bagno, ripostiglio e terrazzo vivibile, con piacevole affaccio sul verde del comprensorio, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione strategica, inserita in un contesto tranquillo e riservato, rende l’immobile particolarmente adatto a chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, scuole e collegamenti del quartiere. SC Chiala 379.000
