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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 104.000 € (cod.653f246f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campofelice di Fitalia nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Campofelice di Fitalia) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUNICA IMMOBILIARE SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Borghesiana - precisamente in Via Campofelice di Fitalia proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato con accesso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e giardino di 60 mq circa con accesso sia pedonale sia carrabile. Conclude la proprietà uno o più posti auto scoperti all 'interno del giardino. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Dilazioni e permuta.Borghesiana - precisely in Via Campofelice di Fitalia we offer the sale of a renovated apartment with independent access composed of a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, balcony and garden of approximately 60 m2 with both pedestrian and vehicular access. The property includes one or more uncovered parking spaces inside the garden. Well connected to public transport and services. Extensions and exchange
