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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 475.000 € (cod.653f1b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
4.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.895 €/m²) e per pentavani (da 2.625 €/m² a 3.805 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNO HOLDING S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
San Paolo - Casamari In una delle strade più ambite del quartiere, a pochi passi dalle fermate della Metropolitana Linea B San Paolo e Marconi, al centro di ogni servizio di quartiere, proponiamo la vendita di un interessante appartamento di mq 135 catastali tripla esposizione con doppio ingresso al piano, buono stato, posto al terzo piano, luminosissimo e silenzioso, composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi ( finestrati), balcone, terrazza
