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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.480.000 € (cod.653f14e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6115 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.957 €/m² e
5.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.870 €/m² a 7.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
6.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Norscia Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel cuore dei Parioli e precisamente in via Antonio Gramsci, all’interno di un palazzo signorile degli anni ’40 dotato di ascensore e servizio di portineria, la Coldwell Banker propone in vendita un esclusivo appartamento di 242 mq circa, posto al secondo piano, con doppi balconi. L’appartamento è molto luminoso, gode di una posizione angolare e si compone di: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, cinque camere, quattro bagni e un ripostiglio
