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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 299.000 € (cod.653eeea6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pantaleo Campano nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da ERA Prestige) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via San Pantaleo Campano) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA Prestige
Via Maurice Ravel, 408, Via Maurice Ravel, 408, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Ampio trilocale con balcone panoramico, posto auto e cantina Zona Portuense In Via San Pantaleo Campano 60/B, nel cuore della zona Portuense, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben distribuito, situato al primo piano di una palazzina in contesto residenziale e ben servito. Limmobile, in buone condizioni, composto da: Ingresso Cucina abitabile separata Due ampie camere da letto Doppi servizi Due balconi, di cui uno molto grande con vista panoramica Nonostante si trovi al primo piano, lappartamento risulta luminoso e arioso grazie alla buona esposizione. Completano la propriet: Posto auto assegnato in garage condominiale Secondo posto auto non assegnato nellarea parcheggio antistante Soffitta di pertinenza La zona strategica e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e trasporti pubblici. Ideale per famiglie o come investimento. "La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilit di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale". - SC9404448
