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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 345.000 € (cod.653eecd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Donna Olimpia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 4.980 €/m²) e per trivani (da 3.375 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Donna Olimpia) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vecchioni immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
MONTEVERDE - in Via di Donna Olimpia, la Vecchioni Immobiliare propone in vendita un appartamento luminoso al piano terzo (quarto catastale) in edificio con ascensore. L'unità immobiliare proposta è da ristrutturare e si compone di ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio e balcone. Dotazioni appartamento: riscaldamento centralizzato, aria condizionata, infissi in doppio vetro e porta blindata. Orientamento: sud/est
