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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 205.000 € (cod.653ee2a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sabaudia nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MI.DA CASE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.615 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Piazza Sabaudia) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Adiacente Piazza Sabaudia vicino a tutti i servizi di maggiore utilita', proponiamo la vendita di un ampio bilocale sito al terzo di sette piani di uno stabile in tinta. Internamente l'immobile e' in discreto stato di manutenzione in quanto sono stati sostituiti gli infissi nel 2022 e risulta essere composto da un ampio ingresso, cucina abitabile di 10 mq, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone accessibile dal soggiorno
