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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 199.000 € (cod.653ed5cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Codebò nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Andrea Codebò) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage da ristrutturare senza ascensore
Rif. DV-10881] A Roma, in via Andrea Codebò 5, si propone in vendita un immobile di 120 mq da ristrutturare, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. A sinistra si trova la spaziosa cucina abitabile, che offre ampio spazio per la preparazione dei pasti e per consumarli. Proseguendo si accede a un luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Dal salone si accede al balcone con vista aperta
