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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 470.000 € (cod.653ed1e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4947 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.765 €/m²) e per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mosaico Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione
GREGORIO VII, appartamento in ottime condizioni, in contesto signorile, posto al terzo piano di circa 100 mq, composto da: soggiorno, cucina a vista, due camere, bagno, due balconi e cantina posta al piano S1. In ottimo stato, infissi in doppio vetro pvc, impianti di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze, serrande elettriche, impianto di allarme e impianto centralizzato contabilizzato. Esposizione doppia che garantisce luminosità e privacy rendendo ogni ambiente accogliente. Ideale come uso investimento visto la vicinanza con San Pietro, ottimo come soluzione residenziale. L'edificio, elegante e ben tenuto, offre citofoni con videocamera, cancello elettrico e accesso per i disabili. Prezzo di vendita Euro 470.000,00. FL CASA s.r.l.s. recapiti telefonici 0698188071, 3287475835 email info@mosaicoimmobiliare.com
