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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 298.000 € (cod.653ebe11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Cartaro nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
3.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Mario Cartaro) è pari a
3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Via Mario Cartaro – appartamento ben distribuito, con ascensore, doppia esposizione e box auto. In una tranquilla traversa di Via Antonio Tempesta, e più precisamente in Via Mario Cartaro, proponiamo in vendita un appartamento di buona metratura situato a piano medio di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si apre su un grande ingresso che funge da disimpegno e permette una distribuzione razionale degli spazi, valorizzando la doppia esposizione
