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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Migliore a 119.000 € (cod.653e8413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Migliore, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Vivenza nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI DECIMA - CASTEL ROMANO (VIA NAZZARENO STRAMPELLI)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.440 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Monte Migliore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Migliore pressi Via Alessandro Vivenza) è pari a
2.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura
MONTE MIGLIORE, via Alessandro Vivenza. Disponiamo di un bilocale sito al primo piano. L'appartamento è composto da: Ingresso, salone con angolo cottura, bagno cieco con vasca idromassaggio, camera da letto matrimoniale ed un terrazzo. La soluzione è dotata di video citofono, infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione, grate antintrusione con zanzariere, gres porcellanato e porta di accesso blindata con cilindro europeo. Completa la proprietà una soffitta ed un box auto
