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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 440.000 € (cod.653e6423)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Imbrecciato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.370 €/m²) e per quadrivani (da 2.755 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via dell'Imbrecciato) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COLLI PORTUENSI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con garage
Via Teodoro Ernesto Moneta, all'interno di una strada privata riservata e tranquilla di Via dell'Imbrecciato, a soli 250 metri da Largo Gaetano La Loggia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, sito al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 140 mq, con una distribuzione interna razionale che garantisce ambienti ampi, luminosi e ben vivibili
