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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 145.000 € (cod.653e5ad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Capitan Casella nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.787 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.135 €/m²) e per bivani (da 2.285 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Capitan Casella) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETECASA ARZIGNANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con ascensore da ristrutturare
Via Capitan Casella, 50 Lido di Ostia Appartamento piano terra senza spazio esterno In una delle vie più rinomate di Ostia Lido, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento di ca. 60 mq, posto piano terra con ascensore di una palazzina signorile. L’immobile, si presenta da ristrutturare, ed è così composto: ingresso Ampio salone con affaccio sul giardino condominiale Piccola cucina Una camere da letto, un bagno
