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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 205.000 € (cod.653e58fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Sapienza nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.425 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via di Tor Sapienza) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione
Rif: 25056 - TOR SAPIENZA - VIA DI TOR SAPIENZA. A Roma, nella zona est della città, nel bellissimo quartiere di Tor Sapienza, dove ogni servizio è a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione situato al secondo piano. Una soluzione abitativa moderna, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e uno spazio esterno da vivere ogni giorno
