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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 580.000 € (cod.653e4ad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Premuda nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4296 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.962 €/m² e
5.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.100 €/m²) e per quadrivani (da 3.595 €/m² a 5.945 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Premuda) è pari a
5.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Tempocasa Roma Prati propone in vendita un raffinato quadrilocale di ampia metratura, situato al piano rialzato di una graziosa palazzina in Via Premuda. L’appartamento, di 135 mq, accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata
