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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 290.000 € (cod.653e45d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Salvatore Galgano nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4202 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.389 €/m² e
3.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 3.940 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Piazza Salvatore Galgano) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeCo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PIAZZA SALVATORE GALGANO, TRILOCALE NUOVA RISTRUTTURAZIONE La New G&CO immobiliare propone in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato, in zona CINECITTÁ, l'appartamento è cosí composto al piano terra abbiamo un comodo soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una seconda camere da letto, una cucina abitabile ed un bagno completo con finestra. Al piano S1 abbiamo un ampia sala hobby open space ed un altro comodo bagno finestrato
