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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 643.000 € (cod.653e2ad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 643.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
643.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4946 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonito Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento in vendita con Prezzo Modulato™: Prezzo Base 643.000 € + 409,50 €/mese* di Mutuo Integrativo durata 12 anni. Possibile anche pagamento in unica soluzione. In Balduina alta, la zona più caratteristica del quartiere, proponiamo una soluzione abitativa composta da tre camere, doppio salone, due bagni, cucina, terrazzo abitabile e balcone. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina degli anni 60 in via Ferdinando Pinelli, completa di ascensore
