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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 129.000 € (cod.653df210)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C35, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.398 €/m² e
4.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.800 €/m²) e per monolocali (da 3.360 €/m² a 7.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Montagnola - Gabetti
DESCRIZIONE
con ascensore
Roma-Aurelio precisamente su Via Baldo degli Ubaldi, In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermata metro A - Baldo degli Ubaldi, in un contesto residenziale, in prossimità del Centro Commerciale Aura e di tutti i servizi primari e secondari come farmacie, supermercati, scuole e molteplici attività, proponiamo in vendita un Monolocale posto al terzo piano di una palazzina in buone condizioni servita di ascensore
