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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 265.000 € (cod.653d7840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione di Ottavia nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.330 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via della Stazione di Ottavia) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
OTTAVIA - VIA DELLA STAZIONE DI OTTAVIA: proponiamo un appartamento in vendita situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1992 fornito di ascensore. L'immobile è composto da un soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e due balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le camere da letto offrono un ambiente tranquillo e riservato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta ideale per chi cerca una residenza comoda e ben servita. L'appartamento si presenta allo stato originario rispetto alla costruzione dell'edificio ed ha il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Immobile in diritto di superficie con pratica di affrancazione già eseguita
